DIE DARLEHENSPHASE BEIM BAUSPAREN

• Bauspardarlehen
• Zuteilung des Bausparvertrages
• Tilgung und Rückzahlung
• Kosten und Gebühren

BAUSPARDARLEHEN

Mit dem Abschluss eines Bausparvertrages erwirbt man gleichzeitig auch den Anspruch auf ein zinsgünstiges Bauspardarlehen. Welche Voraussetzungen hierfür zu erfüllen sind, ist von Bausparkasse zu Bausparkasse unterschiedlich, deswegen können an dieser Stelle nur grobe Richtwerte genannt werden:

• Mindestsparzeit muss erfüllt sein (ca. 18-36 Monate)
• Mindestansparung muss erreicht sein (ca. 30-50% der Bausparsumme)
• Mindest-Bewertungszahl muss erreicht sein (bei der Bausparkasse erfragen)

BAUSPARVERTRAG ZUTEILUNG

Wenn alle o.g. Voraussetzungen erfüllt sind, wird der Bausparvertrag "zugeteilt". Der Bausparer erhält dann von seiner Bausparkasse eine Zuteilungs-Nachricht, in der steht, dass er

• ab jetzt jederzeit das Bauspardarlehen in Anspruch nehmen kann oder
• auf das Darlehen verzichten und das Guthaben ausgezahlt erhalten kann.

Wie lange man seit Abschluss des Bausparvertrages warten muss, bis die Zuteilungsnachricht kommt, hängt zum einen vom eigenen Sparverhalten ab (wer mehr und schneller spart, ist auch schneller am Ziel), zum anderen ist es auch von Bausparkasse zu Bausparkasse unterschiedlich.

Da günstige Kaufgelegenheiten aber nun mal nicht warten, bis Ihr Bausparvertrag irgendwann einmal zugeteilt wird, lautet unser Tipp: wählen Sie nur eine Bausparkasse, die Ihnen ganz flexibel und jederzeit die Zuteilung des Bauspardarlehens garantiert, wann immer es nötig ist,  ohne auf Mindestsparzeit, Mindestansparung und Mindestbewertungszahl zu bestehen.

BAUSPARDARLEHEN – TILGUNG UND RÜCKZAHLUNG

Wie jeder Kredit, so muss natürlich auch das Bauspardarlehen zurückgezahlt werden. Die monatliche Rate beträgt je nach Bausparkasse und Bauspartarif zwischen 0,4% und 0,8% der Bausparsumme. Beispiel: Bei einem Bausparvertrag über 100.000 € beträgt die Monatsrate zwischen 400 € und 800 €. Hierin sind Zins und Tilgung enthalten. Im Gegensatz zum Hypotheken-Darlehen können Sie beim Bauspardarlehen jederzeit und in beliebiger Höhe Sondertilgungen leisten, was ein nicht hoch genug einzuschätzender Vorteil ist.

Unser Tipp: es gibt Bausparkassen, die Ihnen keine starre Tilgung (z.B. 0,8%), sondern eine Tilgung anbieten, die Sie flexibel an Ihren Geldbeutel anpassen können.

BAUSPARDARLEHEN – KOSTEN UND GEBÜHREN

Bausparkassen, die wir empfehlen, erheben beim Bauspardarlehen keine Gebühren! Die meisten Bausparkassen jedoch berechnen Ihren Kunden eine Darlehensgebühr von 2-3 % und obendrein noch monatliche Kontoführungsgebühren. Unser Tipp: machen Sie einen großen Bogen um Bausparkassen, die solche Gebühren berechnen!

HABEN SIE INTERESSE AN EINEM BAUSPARDARLEHEN?
Dann wenden Sie sich bitte vertrauensvoll an:

ACTIV Versicherungsmakler
Abt. Bauspardarlehen
Hamborner Altmarkt 12
47166 Duisburg

Tel. 0203-408888
Fax 0203-408855
activmakler [at] web.de

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